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专家:“好房子”成为中国房地产业新增长点

2025年07月20日

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  中新社北京7月15日电 (记者 庞无忌) 清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟15日在北京表示,“好房子”成为中国房地产业新增长点。

  国家统计局当日公布2025年上半年中国经济“成绩单”,中新社国是直通车当天举行“2025年中经济形势分析会”,邀请专家学者对中国经济运行情况进行分析。

  吴璟在会上表示,国家标准《住宅项目规范》已于今年5月1日起施行。该规范显著提升了对全国范围内住宅品质的整体要求,各地也纷纷出台与“好房子”相关的各种标准、导则,带动新建住房供应质量的明显提升。

  从需求侧来看,在住房市场需求中,改善性住房需求已占据越来越大份额,甚至在不少主要城市已超过首次置业需求。据中指研究院统计,今年1至5月份,中国30个重点监测城市中,90平方米至120平方米新房成交套数占新房总成交套数的四成左右,120平方米至144平方米大户型成交套数占比首次达到30%。改善型楼盘在新房市场分量进一步加大。

  许多房企把握住这一变化带来的机会,不仅限于满足新规要求,还主动推动产品线创新,提升产品力和交付力。大悦城、越秀地产、中国建筑等多家企业提出各自的“好房子”建设体系和标准。今年上半年,核心城市销售比较好的楼盘大都是品质相对较高的“好房子”项目,并对周边带来一定程度的辐射和带动作用。吴璟指出,热点城市、热点区域的“好房子”正推动房地产市场整体向止跌回稳方向迈进。中指研究院称,下半年“好城市+好房子”仍具结构性机会。

  吴璟指出,目前,不同城市、不同区域、不同业态的项目之间仍有明显“温差”。后续,房地产政策有望继续稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,“好房子”、城市更新等也会给房地产业创造更多机会。他表示,对主要城市今年市场形势的持续好转和止跌回稳有信心。(完)

【编辑:王琴】

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